Einleitung: Warum eine professionelle Untersuchung von Schimmelschäden notwendig ist
Schimmelbefall in Gebäuden ist oft nicht auf den ersten Blick sichtbar. Während oberflächlicher Schimmel noch mit bloßem Auge erkannt werden kann, bleiben tiefsitzende oder verdeckte Schäden häufig unentdeckt. Hier kommen moderne Untersuchungsmethoden ins Spiel, die sowohl die Schimmelbelastung als auch die Ursachen zuverlässig aufdecken.
Eine fundierte Schimmeldiagnostik umfasst verschiedene Messtechniken, die sich je nach Schadensfall individuell kombinieren lassen. Von Raumluftanalysen über Materialproben bis hin zu bauphysikalischen Untersuchungen – mit den richtigen Methoden lassen sich Schimmelschäden eindeutig identifizieren, bewerten und geeignete Sanierungskonzepte ableiten.
Methoden zur Erfassung und Analyse von Schimmelbefall
Raumluftmessungen – Luftkeimsammlung und Gesamtsporenzahl
Eine der wichtigsten Methoden zur Beurteilung der Schimmelbelastung ist die Analyse der Raumluft. Hierbei werden Luftproben entnommen und auf ihre mikrobiologische Belastung hin untersucht.
Luftkeimsammlung Impaktionsverfahren
Mit speziellen Luftkeimsammlern wird ein definiertes Luftvolumen durch ein Nährmedium gesaugt, auf dem sich kultivierbare Schimmelpilze ansiedeln. Diese Methode liefert Aufschluss über das Vorkommen von lebenden und vermehrungsfähigen Schimmelpilzen in der Raumluft.
Gesamtsporenzahl Partikelmessung mit Sporenfalle
Neben kultivierbaren Pilzen existieren auch nicht mehr vermehrungsfähige Sporen, die dennoch gesundheitsschädlich sein können. Durch eine Partikelfalle werden alle Schimmelsporen aus der Luft auf einer Klebefolie gesammelt und anschließend mikroskopisch ausgewertet. Diese Methode ermöglicht eine vollständige Erfassung der Schimmelsporenbelastung – unabhängig davon, ob die Sporen noch keimfähig sind oder nicht.
Materialproben – Abklatschprobe, Abstrichprobe und Direktmikroskopie
Um zu prüfen, ob Schimmel auf Oberflächen vorhanden ist, werden Materialproben genommen.
Abklatschprobe Kultivierungsverfahren
Ein Nährmedium in einer Petrischale wird direkt auf eine verdächtige Oberfläche gedrückt. Nach einer definierten Bebrütungszeit lassen sich auskeimende Schimmelkolonien bestimmen. Diese Methode gibt Hinweise auf die Art und Anzahl der vermehrungsfähigen Pilze.
Abstrichprobe für mikrobielle Untersuchungen
Bei der Abstrichprobe wird mit einem sterilen Tupfer über eine verdächtige Oberfläche gestrichen. Anschließend wird die Probe im Labor untersucht. Diese Methode eignet sich besonders für schwer zugängliche Bereiche oder empfindliche Materialien, bei denen eine Abklatschprobe nicht möglich ist.
Direktmikroskopische Untersuchung von Materialproben
Bei dieser Methode werden Proben von Wänden, Tapeten oder Dämmstoffen entnommen und unter dem Mikroskop untersucht. Besonders geeignet ist diese Untersuchung für die Erkennung von verdecktem oder inaktivem Schimmelbefall.
Freimessung nach Schimmelsanierung
Nach der Sanierung eines Schimmelschadens ist eine Freimessung erforderlich, um sicherzustellen, dass keine erhöhten Belastungen mehr vorhanden sind.
Über Luftkeimmessungen, Partikelsammlungen oder Wischproben wird geprüft, ob der Schimmelbefall erfolgreich beseitigt wurde. Diese Prüfung dient der Qualitätssicherung und ist vor allem in Mietobjekten oder öffentlichen Gebäuden essenziell.
Bauphysikalische Untersuchungsmethoden zur Ursachenanalyse
Ein nachhaltiges Sanierungskonzept erfordert nicht nur die Erfassung des Schimmelbefalls, sondern auch die Analyse der Ursachen. Feuchtigkeit, falsche Baukonstruktionen oder unzureichende Belüftung können langfristig zur Schimmelbildung beitragen.
Bauwerksdiagnostik und Bauforensik
Um herauszufinden, warum ein Schimmelschaden entstanden ist, müssen bauliche Schwachstellen untersucht werden. Mittels zerstörungsfreier Messmethoden wie Feuchtigkeitsmessung, Thermografie oder Luftströmungsanalyse lassen sich Problemzonen erkennen.
Thermografie – Wärmebildanalyse zur Schimmelprävention
Wärmebildkameras ermöglichen eine zerstörungsfreie Untersuchung von Gebäudehüllen. Kalte Oberflächen in Innenräumen können ein Indikator für Wärmebrücken sein, an denen sich Feuchtigkeit niederschlägt – eine häufige Ursache für Schimmelbildung. Besonders hilfreich ist diese Methode bei der Analyse von Außenwänden, Fenstern und Dachkonstruktionen.
Feuchtigkeitsmessungen – Die Basis jeder Schimmeluntersuchung
Feuchtigkeit ist der Hauptfaktor für Schimmelwachstum. Daher ist die Bestimmung von Feuchtigkeitswerten in Baumaterialien unerlässlich.
Elektronische Feuchtemessung
Durch kapazitive oder widerstandsgestützte Messgeräte wird der Feuchtegehalt von Wänden, Böden oder Holzbauteilen analysiert. Diese Methode liefert schnelle Ergebnisse und ermöglicht eine großflächige Erfassung von Feuchtigkeitsverteilungen.
Darr Trocknung von Baustoffen
Die Darr Trocknung ist ein präzises Verfahren zur Bestimmung des Feuchtigkeitsgehalts in Baustoffen. Dabei wird eine Materialprobe im Labor oder vor Ort unter kontrollierten Bedingungen getrocknet und der Feuchtigkeitsverlust gemessen. Diese Methode ist besonders geeignet, um den Feuchtegehalt in Mauerwerk, Estrich oder Holz zu bestimmen und Rückschlüsse auf mögliche Schimmelbildung zu ziehen.
Raumklimaanalysen – Langzeitmessungen für eine nachhaltige Bewertung
Raumklimamessung mit Datenloggern
Für eine langfristige Beurteilung der Feuchte- und Temperaturverhältnisse im Innenraum kommen Datenlogger zum Einsatz. Diese Geräte erfassen über Wochen oder Monate hinweg Werte zu Temperatur, Luftfeuchtigkeit und Taupunkt. Besonders geeignet ist diese Methode für unklare Schadensbilder oder zur Überprüfung von Lüftungs- und Heizverhalten in Wohnungen.
Luftqualitätsmessung – VOC und CO2 Messungen
Neben Schimmel können auch andere Luftschadstoffe wie flüchtige organische Verbindungen VOC oder erhöhte CO2 Werte zu gesundheitlichen Beschwerden führen. Eine Luftqualitätsmessung gibt Aufschluss über allgemeine Belastungen in Innenräumen.
Fazit – Kombination aus verschiedenen Untersuchungsmethoden für eine präzise Schimmeldiagnostik
Eine einzelne Methode reicht oft nicht aus, um Schimmelbefall und dessen Ursachen vollständig zu erfassen. Je nach Schadensbild werden verschiedene Messverfahren kombiniert
Schimmelnachweis durch Luftkeimmessung, Gesamtsporenzahl, Materialproben
Bauwerksdiagnostik durch Thermografie, Feuchtigkeitsmessung, Bauforensik
Langzeitüberwachung durch Datenlogger, Raumklimamessungen, Luftqualitätsanalysen
Mit unserer professionellen Diagnostik decken wir Schimmelbelastungen zuverlässig auf und helfen Ihnen, die richtigen Sanierungsmaßnahmen zu ergreifen.
Kontakt für eine professionelle Schimmeluntersuchung
Haben Sie den Verdacht auf Schimmel in Ihrer Wohnung, Ihrem Haus oder Gewerbeobjekt Lassen Sie eine professionelle Untersuchung durchführen, bevor gesundheitliche oder bauliche Schäden entstehen
Sachverständigenbüro Charles Knepper
Kirchweg 4, 06295 Lutherstadt Eisleben
Mobil 0177 4007130
E Mail gutachter knepper@online.de
Weitere Informationen finden Sie hier
www.schimmelhilfe24.de
www.holzschutz gutachten24.de
www.gutachter knepper.de
www.bauschaden24.eu
Lassen Sie uns gemeinsam für ein gesundes und sicheres Raumklima sorgen und vereinbaren Sie eine Schimmeluntersuchung