Feuchtigkeit ist einer der größten Feinde von Gebäuden. Sie kann nicht nur die Bausubstanz erheblich schädigen, sondern auch zur Bildung von Schimmel führen, der gesundheitliche Risiken birgt und den Wohnkomfort stark beeinträchtigt. Eine der häufigsten Ursachen für Feuchteschäden in Gebäuden sind defekte Abdichtungen der Bauwerkssubstanz. Insbesondere die horizontale und vertikale Bauwerksabdichtung spielt eine entscheidende Rolle im Schutz eines Gebäudes vor eindringender Feuchtigkeit.Die Bedeutung von BauwerksabdichtungenBauwerksabdichtungen dienen dazu, das Gebäude vor dem Eindringen von Feuchtigkeit zu schützen. Dabei wird zwischen horizontalen und vertikalen Abdichtungen unterschieden:
Horizontale Abdichtung: Diese Abdichtung schützt das Gebäude vor aufsteigender Feuchtigkeit aus dem Erdreich. Sie wird in der Regel im Fundamentbereich und im unteren Teil der Wände eingebaut, um zu verhindern, dass Feuchtigkeit kapillar durch den Wandquerschnitt aufsteigt.Vertikale Abdichtung: Die vertikale Abdichtung schützt das Bauwerk vor seitlich eindringender Feuchtigkeit, die durch Erdkontakt entsteht. Sie wird an den Außenwänden angebracht, die mit dem Erdreich in Berührung stehen, und verhindert, dass Wasser in das Mauerwerk eindringt.
Ursachen und Folgen von defekten AbdichtungenWenn diese Abdichtungen versagen oder beschädigt sind, kann Feuchtigkeit ungehindert in die Bauwerkssubstanz eindringen und erhebliche Schäden verursachen:
Durchfeuchtung der Wände: Defekte in der horizontalen Abdichtung führen dazu, dass Feuchtigkeit aus dem Boden kapillar in die Wände aufsteigt. Dies kann zur Durchfeuchtung von Wänden und Böden führen, was nicht nur die Bausubstanz schwächt, sondern auch die Dämmeigenschaften des Materials erheblich mindert.Feuchtigkeit in Kellerräumen: Bei einer defekten vertikalen Abdichtung dringt Feuchtigkeit seitlich durch die Kellerwände ein. Besonders bei starkem Regen oder einem hohen Grundwasserspiegel kann dies zu nassen Kellern und einer dauerhaften Durchfeuchtung der Bausubstanz führen.Schimmelbildung: Feuchtigkeit ist die Hauptursache für Schimmelpilzbildung. Schimmel gedeiht besonders gut in feuchten Umgebungen und kann sich schnell in Wohnräumen ausbreiten, wenn die Wände durchfeuchtet sind. Dies führt nicht nur zu gesundheitlichen Problemen, sondern kann auch die Wohnqualität erheblich mindern.Verminderte Dämmeigenschaften: Wenn Mauerwerk durchfeuchtet ist, verliert es seine Dämmeigenschaften. Dies bedeutet, dass mehr Wärme durch die Wände entweicht, was zu höheren Heizkosten führt und das Raumklima beeinträchtigt.
Unsere Vorgehensweise zur Diagnose und Sanierung von FeuchteschädenAls erfahrenes Sachverständigenbüro haben wir uns darauf spezialisiert, Feuchteschäden in Gebäuden zu diagnostizieren und maßgeschneiderte Sanierungsvorschläge zu entwickeln. Unsere Vorgehensweise umfasst dabei mehrere Schritte:
Untersuchung der Wände auf Feuchtigkeit:
Wir prüfen, ob Ihre Wände trocken sind oder ob es Hinweise auf eine Durchfeuchtung gibt. Dazu nutzen wir spezielle Messtechniken, die uns eine salzunabhängige Tiefenmessung der Wandquerschnitte ermöglichen. Diese Methode erlaubt es uns, auch tiefere Feuchtigkeitseinträge zu erkennen, die mit herkömmlichen Methoden nicht sichtbar wären.Rastermessung zur Dokumentation der Feuchteverteilung:Bei Bedarf führen wir eine Rastermessung durch, bei der wir die Feuchteverteilung in den Wänden und der Bauwerkshülle systematisch dokumentieren. Dies gibt uns ein detailliertes Bild davon, wo die Feuchtigkeit ins Mauerwerk eindringt und wie weit sie sich ausgebreitet hat.Sanierungsvorschläge:Auf Basis der Messergebnisse erarbeiten wir gezielte Sanierungsvorschläge, um die feuchte Bausubstanz wiederherzustellen. Dies kann die Erneuerung oder Reparatur der Bauwerksabdichtung umfassen, den Einsatz von Entfeuchtungsmaßnahmen oder andere bauliche Maßnahmen, um die Feuchtigkeit langfristig aus dem Gebäude zu entfernen.Prävention und langfristiger SchutzUm erneute Feuchteschäden zu verhindern, ist es wichtig, dass Bauwerksabdichtungen regelmäßig überprüft und gewartet werden. Dies gilt besonders für ältere Gebäude, bei denen die Abdichtungen bereits über einen längeren Zeitraum hinweg beansprucht wurden. Eine frühzeitige Diagnose und Sanierung können dazu beitragen, größere Schäden und hohe Sanierungskosten zu vermeiden.FazitDefekte Bauwerksabdichtungen sind eine häufige Ursache für Feuchteschäden in Gebäuden und können weitreichende Folgen haben, wenn sie nicht rechtzeitig erkannt und behoben werden. Mit einer gezielten Untersuchung und der richtigen Sanierungsstrategie können Feuchtigkeitsschäden effektiv bekämpft und das Gebäude dauerhaft geschützt werden. Wenn Sie den Verdacht haben, dass Ihre Bauwerksabdichtungen defekt sein könnten, oder wenn Sie bereits Anzeichen von Feuchtigkeit oder Schimmel in Ihrem Gebäude feststellen, sollten Sie nicht zögern, einen Fachmann hinzuzuziehen.Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite, um die Ursache Ihrer Feuchtigkeitsprobleme zu ermitteln und Ihnen die bestmöglichen Lösungen anzubieten. Kontaktieren Sie uns für eine umfassende Beratung und Begutachtung:
Sachverständigenbüro Charles KnepperKirchweg 406295 Lutherstadt EislebenFunk: 0177 – 4007130E-Mail:
gutachter-knepper@online.deWebseiten:
Schimmelhilfe24.de,
Holzschutz-Gutachten24.de,
Gutachter-Knepper.de,
Bauschaden24.eu
