In einem kürzlich begutachteten Fall aus Bitterfeld wurde ein klassisches Schadensbild entdeckt, das in vielen älteren Gebäuden im Erdgeschoss zu beobachten ist: aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk. Dieses Problem tritt häufig in Wohnräumen auf, insbesondere in Häusern, die vor mehreren Jahrzehnten gebaut wurden und deren Abdichtungen mittlerweile nicht mehr ihren Zweck erfüllen.
Das Schadensbild
Das Foto zeigt deutlich die charakteristische Verfärbung der Wände durch Feuchtigkeit, die sich von unten nach oben ausbreitet. Im Bereich der Boden-Wand-Kontur sind die Wände stark durchfeuchtet und es hat sich bereits Schimmel gebildet. Die aufsteigende Feuchte führt nicht nur zu einem unästhetischen Erscheinungsbild der Wände, sondern birgt auch gesundheitliche Risiken für die Bewohner.
Ursachen und Folgen
Aufsteigende Feuchtigkeit entsteht, wenn Wasser aus dem Boden in die Wände eines Gebäudes zieht. Besonders anfällig sind Gebäude ohne ausreichende horizontale Abdichtung oder mit beschädigter Abdichtung. Über die Jahre können diese Barrieren, die das Eindringen von Feuchtigkeit verhindern sollen, brüchig werden oder ganz versagen.
Die Folgen sind vielfältig und gravierend:
- Schimmelbildung: Wie auf dem Bild zu sehen, führt die ständige Feuchtigkeit zur Bildung von Schimmel, der die Luftqualität beeinträchtigt und Atemwegserkrankungen hervorrufen kann.
- Bauschäden: Langfristig kann die ständige Durchfeuchtung die Struktur des Gebäudes schwächen, was zu teuren Sanierungsmaßnahmen führt.
- Wertverlust der Immobilie: Immobilien mit Feuchtigkeitsproblemen verlieren schnell an Wert, da die Reparatur und Sanierung sehr kostspielig sein können.
Lösungsansätze und Prävention
Um aufsteigende Feuchtigkeit effektiv zu bekämpfen, ist eine professionelle Sanierung unerlässlich. Dazu gehört:
- Horizontalsperre: Die Installation oder Erneuerung einer Horizontalsperre kann das Eindringen von Feuchtigkeit verhindern.
- Sanierputz: Spezielle Sanierputze können helfen, die Feuchtigkeit aus den Wänden zu ziehen und das Schadensbild optisch zu verbessern.
- Injektionsverfahren: Moderne Injektionsverfahren, bei denen wasserabweisende Mittel in das Mauerwerk eingebracht werden, können eine wirksame Barriere gegen Feuchtigkeit bilden.
Fazit
Aufsteigende Feuchtigkeit ist ein ernstzunehmendes Problem, das nicht ignoriert werden sollte. Eine frühzeitige Diagnose und fachgerechte Sanierung sind entscheidend, um die langfristigen Schäden zu minimieren. Sollten Sie ähnliche Probleme in Ihrem Gebäude feststellen, zögern Sie nicht, einen Experten hinzuzuziehen.
Sachverständigenbüro Charles Knepper
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