In einem Mehrfamilienhaus in Leipzig wurde ein signifikanter Schimmelbefall in einem Abstellraum entdeckt. Dieser Schaden ist ein klassisches Beispiel für die Probleme, die durch unzureichend isolierte Wände und die daraus resultierenden kühlen Bauteiloberflächen entstehen können.
Schadensanalyse
Das hochgeladene Bild zeigt deutlich die Ausprägung des Schimmelbefalls in einem Bereich der Wand, der hinter einem Regalbrett liegt. Es ist offensichtlich, dass dieser Bereich der Wand besonders anfällig für Kondensation ist. Wenn warme, feuchte Luft auf die kühle Oberfläche trifft, kondensiert das Wasser und schafft ideale Bedingungen für Schimmelwachstum.
Die Ursache des Problems liegt in der unzureichenden Wärmedämmung der Wand, was zu einer Abkühlung der Oberflächen führt. Besonders in kleinen, schlecht belüfteten Räumen wie Abstellkammern ist dieses Problem häufig zu beobachten. Da die Luftzirkulation in diesen Räumen oft eingeschränkt ist, kann sich die Feuchtigkeit leicht an den kältesten Stellen der Wände absetzen.
Mögliche Abhilfe
Um dieses Problem langfristig zu lösen, sind mehrere Maßnahmen notwendig:
- Verbesserung der Wärmedämmung: Eine nachträgliche Dämmung der betroffenen Wandbereiche kann helfen, die Temperatur der Bauteiloberflächen zu erhöhen und so die Kondensation zu verhindern.
- Verbesserung der Belüftung: Eine regelmäßige und ausreichende Belüftung der betroffenen Räume ist unerlässlich. Hier kann der Einsatz von Lüftern oder die Schaffung zusätzlicher Lüftungsmöglichkeiten Abhilfe schaffen.
- Vermeidung von Möbeln an Außenwänden: Möbelstücke sollten nicht direkt an schlecht isolierten Außenwänden platziert werden, da dies die Luftzirkulation behindert und die Schimmelbildung fördert.
- Regelmäßige Kontrolle und Reinigung: Besonders in kritischen Bereichen ist eine regelmäßige Kontrolle und gegebenenfalls Reinigung der Wände notwendig, um Schimmelbildung frühzeitig zu erkennen und zu bekämpfen.
Fazit
Schimmelbildung wie in diesem Fall in Leipzig ist ein ernstes Problem, das nicht nur die Bausubstanz gefährdet, sondern auch gesundheitliche Risiken für die Bewohner mit sich bringt. Durch geeignete Maßnahmen zur Verbesserung der Wärmedämmung und Belüftung kann solchen Schäden jedoch effektiv vorgebeugt werden.
Sachverständigenbüro Charles Knepper
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