Schimmelpilzbefall ist nicht nur ein Problem in alten Gebäuden, sondern kann auch in Neubauten auftreten. Dies liegt oft an Baufehlern oder unzureichender Trocknung während der Bauphase. In diesem Artikel beleuchten wir die Ursachen für Schimmel in Neubauten und geben Tipps, wie Sie dieses Problem verhindern und lösen können.
Ursachen für Schimmel in Neubauten:
- Restfeuchte im Bau: Neubauten haben oft eine hohe Restfeuchte, die während der Bauphase nicht vollständig austrocknen konnte. Dies betrifft insbesondere den Estrich, Putz und andere Baustoffe, die Wasser enthalten.
- Baumängel: Fehler bei der Bauausführung, wie unzureichende Dämmung oder undichte Stellen, können das Eindringen von Feuchtigkeit begünstigen und Schimmelbildung fördern.
- Ungenügende Belüftung: Während der Bauphase und in den ersten Monaten nach dem Einzug wird oft nicht ausreichend gelüftet. Die feuchte Luft kann sich in den Räumen ansammeln und Schimmelwachstum begünstigen.
- Schnelles Einziehen: Häufig ziehen Bewohner zu schnell in das neue Haus ein, bevor die Feuchtigkeit vollständig ausgetrocknet ist.
Lösungen und Präventionsmaßnahmen:
- Baufeuchte überwachen: Messen Sie regelmäßig die Feuchtigkeit in den Baustoffen und sorgen Sie für ausreichende Trocknungszeiten. Verwenden Sie Bautrockner und Luftentfeuchter, um die Restfeuchte zu reduzieren.
- Richtiges Lüften: Lüften Sie während und nach der Bauphase regelmäßig. Öffnen Sie Fenster und Türen für eine gute Durchlüftung und verwenden Sie Ventilatoren, um die Luftzirkulation zu verbessern.
- Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL): Eine KWL-Anlage kann die Feuchtigkeit kontinuierlich regulieren und ein gesundes Raumklima schaffen.
- Baumängel vermeiden: Achten Sie auf eine fachgerechte Bauausführung und lassen Sie die Arbeiten regelmäßig von einem Sachverständigen überprüfen. Dies kann Baumängel frühzeitig erkennen und beheben.
- Feuchtigkeitssperren: Installieren Sie Feuchtigkeitssperren, um das Eindringen von Wasser aus dem Boden zu verhindern. Dies kann besonders bei Kellern und Fundamenten wichtig sein.
Maßnahmen bei Schimmelbefall:
- Sofort handeln: Wenn Sie Schimmelbefall in einem Neubau feststellen, sollten Sie sofort Maßnahmen ergreifen. Entfernen Sie den Schimmel gründlich und beseitigen Sie die Feuchtigkeitsquelle.
- Fachgerechte Sanierung: Bei großflächigem Schimmelbefall sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen, um eine sichere und gründliche Sanierung zu gewährleisten.
- Regelmäßige Inspektionen: Überprüfen Sie regelmäßig alle potenziellen Schimmelquellen und beheben Sie Feuchtigkeitsprobleme umgehend.
Langfristige Prävention:
- Baubegleitende Qualitätskontrollen: Lassen Sie den Bauprozess durch einen Sachverständigen begleiten, um Baumängel frühzeitig zu erkennen und zu beheben.
- Bewusstsein schaffen: Informieren Sie sich und Ihre Baufirma über die Bedeutung von Trocknungszeiten und richtigen Lüftungsmethoden. Eine sorgfältige Planung und Ausführung kann Schimmelbefall in Neubauten verhindern.
Durch gezielte Maßnahmen und eine sorgfältige Bauausführung können Sie das Risiko von Schimmel in Neubauten minimieren und ein gesundes Wohnumfeld schaffen.
Verweis: Schimmelhilfe24, Gutachter Knepper
