LKS-Luftkeimsammlung Schimmel

Messdienstleister für Luftbelastungen mit Schimmelsporen in Mitteldeutschland — schnell vor Ort, präzise gemessen, gerichtsverwertbar

Einleitung — Wenn Innenraumluft zum Konflikt wird, brauchen Sie klare Fakten

Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schimmelpilzschäden bei der Handwerkskammer Halle (Saale), TÜV-zertifizierter Bauwerksdiagnostiker, Schimmelsachverständiger und ZERT-Baubiologe MBB kenne ich die Folgen unsicherer Befunde: Betriebsstörungen, gesundheitliche Beschwerden von Mitarbeitern, Streit mit Mietern, verzögerte Versicherungsregulierungen oder langwierige Rechtsstreitigkeiten.

Ich biete Ihnen eine schnelle, belastbare und nachvollziehbare Antwort: Luftkeim- und Sporenmessungen in Großobjekten oder Einzelflächen — wissenschaftlich fundiert, normorientiert und gerichtsfest dokumentiert. Kurzfristig vor Ort, auch bei komplexen Herausforderungen jeder Größenordnung in Mitteldeutschland.

Warum Luftmessungen mit Schimmelsporenanalyse so wichtig sind

Viele Beschwerden (Atemwegsreizungen, Geruchsbelästigungen, unspezifische Symptome) lassen sich ohne Messdaten nicht verlässlich beurteilen. Luftkeim- und Sporenmessungen trennen Zufallsspitzen von systemischen Belastungen, helfen Ursachen (z. B. verborgene Feuchte, Materialemissionen, Lüftungsdefizite) zu identifizieren und liefern die Grundlage für rechtssichere Entscheidungen — von kurzfris­tigen Sofortmaßnahmen bis zur gerichtlichen Auseinandersetzung.

Kurz technisch: unsere Messmethodik (was wir tun — transparent erklärt)

Wir kombinieren zwei sich ergänzende Messprinzipien, um ein vollständiges Bild zu erhalten:

1. Keimbefall / Lebendkeime: beprobte, inkubierte Nährböden (MEA & DG18)

  • Wir entnehmen Luftproben auf Nährböden (z. B. MEA — Malt-Extract-Agar — und DG18 — Dichloran-Glycerin-Agar).
  • Nach Probenahme werden die Platten in einem Biolabor inkubiert (standardisierte Temperaturen und Zeiten).
  • Ergebnis: Anzahl keimfähiger Kolonien (KBE) pro Volumeneinheit Luft sowie morphologische Bestimmung/Identifikation der Kulturen. MEA ist ein weit verwendeter Standard für viele Pilze; DG18 ist selektiver und eignet sich insbesondere zur Darstellung von xerophilen (trockenheits­toleranten) Arten.
  • Nutzen: Aussage über aktive, lebensfähige Pilzbelastung und Identifikation relevanter Gattungen (z. B. Aspergillus, Penicillium, Cladosporium, u. a.).

2. Gesamtsporenmessung / Direkte lichtmikroskopische Auswertung auf Objektträgern

  • Total-Spore-Proben (Objektträger/Impaktionsfolien oder Sporenfallen), die direkt lichtmikroskopisch ausgewertet werden.
  • Ergebnis: Gesamtsporenanzahl und qualitative Zuordnung nach Sporenformen (z. B. große Stäublingssporen, Cladosporium-ähnliche, Aspergillus/Penicillium-Typen). Diese Methode erfasst auch inaktive/abgestorbene Sporen, die die Belastung der Innenraumluft widerspiegeln.
  • Nutzen: schnelle Beurteilung der Gesamtbelastung, insbesondere relevant für Freimessungen nach Reinigung oder bei Verdacht auf wiederkehrende Belastungen.

Kombination beider Wege liefert die vollständige Aussage: direkte Sporenlast (Schnellbild) + kultivierbare Lebendkeime (Infektiosität, Aktivität, Artbestimmung). Ergänzend führen wir bauphysikalische Messungen (Thermografie, Feuchte) durch, um Quellen zu lokalisieren.

Wann setzen wir welche Methode ein?

  • Akute Beschwerdefälle / Mitarbeiter-Symptomatik: schnelle Objektträger-Auswertung für Überblick + gezielte MEA/DG18-Proben für tiefergehende Aussage.
  • Freimessung nach Sanierung / Feinreinigung: objektträgermikroskopie zur Direktprüfung + inkubierte Platten zur Absicherung.
  • Bestandsuntersuchungen / Screening großer Bestände: standardisiertes Messprogramm mit definierten Messpunkten, Volumina und Vergleichswerten.
  • Rechtliche Auseinandersetzungen / Versicherungsfälle: standardisiertes, dokumentiertes Protokoll Labor-Reports und gerichtstauglicher Gutachtenerstellung.

Unser Leistungsumfang — kurz und vollständig

  • Soforttermine & kurzfristige Einsatzbereitschaft in Mitteldeutschland (Sachsen-Anhalt, Sachsen, Thüringen, Berlin/Brandenburg angrenzend) — Messaufgaben jeder Größenordnung.
  • Planung & Messkonzept (Probenplan, Messpunkte, Vergleichsflächen, Messvolumen, Dauer).
  • Luftkeimsammlung auf MEA & DG18 inklusive Protokollierung und Transport ins akkreditierte Labor.
  • Gesamtsporenmessung auf Objektträgern mit lichtmikroskopischer Auswertung vor Ort oder im Labor.
  • Bauphysikalische Ergänzung: Thermografie, Oberflächen-/Materialfeuchte, Sichtbefund.
  • Laboranalytik in akkreditierten Partnerlaboren (KBE-Auswertung, Artbestimmung, ggf. molekulare Abklärung).
  • Management-Summary & ausführliches Gutachten (Laborberichten, Fotos).
  • Gerichtsgutachten & Privatgutachten: ich erstelle gerichtsfeste Gutachten — aufgrund meiner öffentlichen Bestellung und Vereidigung bei der Handwerkskammer Halle (Saale) sind meine Berichte vor Gericht verwertbar.
  • Sanierungsbegleitung & Nachmessung (Freimessung): Wir begleiten die Maßnahme und bestätigen die Wirksamkeit durch Folgeproben.

Ablauf — so arbeiten wir mit Ihnen (praxisnah)

  1. Kontakt & Kurzanalyse — Schilderung des Problems, Dringlichkeit, Objektumfang.
  2. Angebot & Messkonzept — konkreter Probenplan (Messpunkte, Methoden, Zeitplan).
  3. Ortstermin — Probenahme (MEA/DG18 & Objektträger), Thermografie, Fotodoku.
  4. Laborauswertung & Sachverständigenbewertung — KBE-Zählung, Art-/Gattungsbestimmung, mikroskopische Gesamtsporenanalyse.
  5. Bericht & Handlungsempfehlung — Management-Summary, Gefährdungsbeurteilung, Maßnahmenkatalog.
  6. Auf Wunsch: Sanierungsbegleitung & Freigabe — Nachmessung, Freigabeprotokoll, Abschlussbericht.

Warum wir — Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Schnelle Verfügbarkeit: kurzfristige Einsätze, auch bei Großobjekten.
  • Vollständige Methodik: Kombination aus Totalsporenmikroskopie und kultivierbarer Diagnostik (MEA/DG18).
  • Gerichtstauglichkeit: Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger — gerichtsfeste Gutachten und Privatgutachten.
  • Norm- und labororientiert: Probenahme, Transport und Auswertung nach anerkannten Verfahren; akkreditierte Labore.
  • Praxisorientierte Lösungen: klare, priorisierte Maßnahmen, Unterstützung bei Kommunikation mit Mietern, Versicherern und Behörden.
  • Dokumentation: Management-Summary + Laborberichte, Fotos , Bauwerksdiagnostik.

Häufige Fragen (Kurzantworten)

Wie schnell habe ich Ergebnisse?

  • Objektträger-Mikroskopie: erste Eindrücke 2-3 Tage (Postweg)
  • Inkubationsbasierte Ergebnisse (MEA/DG18): in der Regel innerhalb der Laborlaufzeit (je nach Labor 8-10 Tage).
    Sind Ihre Befunde vor Gericht verwertbar?
  • Ja — ich erstelle gerichtsfeste Privat- und Gerichts­gutachten; meine öffentliche Bestellung und Vereidigung sichern die Verwertbarkeit.
    Arbeiten Sie mit Betriebsräten/Versicherern zusammen?
  • Ja — wir liefern neutrale, nachvollziehbare Daten und begleiten auch die Abstimmung mit Betriebsrat, Versicherer oder Behörden.

KONTAKT — so kommen Sie zu belastbaren Klarheiten

Wenn Sie in Mitteldeutschland kurzfristig eine präzise Luftprobenahme (MEA/DG18 & Objektträger) benötigen — bei akuten Beschwerden, als Freimessung nach Sanierung oder für Bestandsscans — rufen Sie mich an oder schreiben Sie eine E-Mail. Ich sende Ihnen binnen 24 Stunden ein Messkonzept und Terminvorschläge.

Kontakt:
Charles Knepper — Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger (Handwerkskammer Halle (Saale) für Schimmelpilzschäden , Holz- und Bautenschutz, TÜV-zert. Bauwerksdiagnostiker und Schimmelsachverständiger • ZERT Baubiologe MBB
Kirchweg 4 • 06295 Lutherstadt Eisleben
Tel. 03475 – 612 9942 • Mobil 0177 – 400 7130
E-Mail: gutachter-knepper@online.de • Web: www.schimmelhilfe24.de

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